Теплый и уютный дом – мечта любого человека с любым характером и жизненными принципами. Более того, эта мечта в 70% случаев становится целью. И как только дом построен и цель уже близка, перед хозяином встает вопрос о необходимости сделать мокрый фасад под ключ и какова цена за м2.
Почему именно мокрый фасад, спросите Вы? Ну во-первых, отделка красным и белым кирпичом ушла в прошлое, это уже не современно и не является признаком достатка. На вентфасад решится не каждый ввиду его строгих линий и некого абстракционизма. А сайдинг… Вы строили коттедж для того, чтобы он был предметом Вашей гордости и не был похож на маленький дачный домик на 4 сотках.
Ну не оставлять же дом без утепления и облицовки! Идеальный выбор для Вас – мокрый фасад под ключ. Именно этот вид утепления выбирают абсолютное большинство знаменитостей не только России, но и всего мира. Примеры звездных домов, которые предпочли мокрый фасад мы покажем в этой статье.
Содержание:
Мокрый фасад под ключ и его характеристики
Для начала необходимо понять, что же такое мокрый фасад, почему о нем так много говорят и почему, собственно, он мокрый.
Мокрый фасад – это многослойная облицовка дома с утеплением или без с применением жидких строительных материалов, засыхающих и затвердевающих по прошествии определенного времени.
Данная фасадная система имеет свою строгую технологию, о которой мы расскажем чуть ниже.
А пока разберемся какие особенности имеет мокрый фасад, его плюсы и минусы.
Мокрый фасад под ключ выполняется с утеплением стен. Для чего это нужно?
- Создание защитного слоя от низких температурных режимов
- Регулирует уровень влажности в помещениях
- Не допускает промерзания стены
- Маскирует огрехи на стенах, допущенные при строительстве
- Защищает дом от атмосферных осадков (дождь, снег, град)
- Предохраняет стены от образования грибка и плесени
- Придает дому уникальный, неповторимый и благородный облик
По поводу облика дома вряд ли можно что-то противопоставить этому утверждению. Мокрый фасад под ключ меняет дом до неузнаваемости – из серого невзрачного новостроя в роскошный особняк.
Технология утепления под ключ
Технология утепления под ключ является строгой и не допускает каких-либо самовольных нарушений. Иногда у конкретных производителей бывают послабления или исключения из общей технологии определенных этапов.
Разберем обязательные для выполнения этапы?
Подготовка стен к дальнейшей работе. Этот этап не стоит исключать, так как от него зависит весь пирог. Вы же моете руки перед едой, чтобы в организм не попала какая-нибудь зараза. Также и фасад следует очистить от наслоений, устранить вросшие от времени растения, заделать трещины на стенах, выровнять швы между кирпичами или пеноблоками, смотря из чего сделаны стены.
Монтаж утеплителя. Многие строители без особого опыта в фасадных работах допускают ошибку в технологии мокрого фасада. Они крепят утеплитель к стене дюбелями без предварительного приклеивания этого утеплителя. Вроде бы, а зачем? Дюбеля же держат! Да, держат, но под собственной тяжестью утеплитель может незаметно опускаться. Буквально на 1-2 мм, но этого будет достаточно для того, чтобы декоративная штукатурка дала трещину.
Поэтому сначала утеплитель приклеивают специальным фасадным клеем. И только потом производят дюбеление.
Утеплитель для мокрого фасада допускается только 2 видов:
- Пенополистирол. Он же пенопласт. Этот легкий и недорогой строительный материал повсеместно применяется для утепления домов. Простой монтаж и долговечность является ее плюсом. Минусами являются горючесть материала при пожаре и низкая паропроницаемость.
- Минераловатная плита. Идеальный вариант для утепления дома по системе мокрый фасад. Рекомендуется минераловатная плита с базальтовым наполнением. Это высокоплотный и надежный материал, срок службы которого составляет более 30 лет.
Минплита в отличие от пенопласта «дышит» и прекрасно выводит влагу из стен, рассеивая ее на улице. Экологически чистый материал, невероятно теплый, создает комфортный микроклимат в комнатах. Цена на него несколько выше, чем на пенопласт. Но еще одним аргументом для его покупки является негорючесть этого материала. При пожаре огонь не плавит минплиту, а наоборот, подавляется и гаснет.
Армирование стеклосетки. После того как монтаж утеплителя на стену произведен, необходимо выровнять стену и закрепить слой утеплителя. Для этого используют специальную фасадную стеклосетку. На утеплитель наносят фасадный клеевой состав, сверху располагают слой стеклосетки. Далее армируют ее этим же клеем и затирают до гладкого состояния. При этом важно, чтобы сетка не просвечивалась сквозь слой клея.
Важно, что приклеивать утеплитель и армировать стеклосетку можно одним и тем же специальным фасадным клеевым составом. Обычный клей для плитки, кафеля и пр. в технологии мокрый фасад не используется!
Нанесение декоративной штукатурки. Как только слой, армирующий сетку, высох, можно наносить декоративную штукатурку. К выбору декоративки для Вашего фасада следует отнестись с максимальной ответственностью, так как именно она определяет внешний вид дома.
Существует 4 вида декоративной штукатурки:
- Минеральная
- Акриловая
- Силиконовая
- Силикатная
Минеральная штукатурка изготовляется и поставляется на рынок строительных материалов в сухом виде. В дальнейшем, перед использованием сухую смесь разводят водой строго по инструкции на упаковке. Как правило температура воды не должна быть менее 15С и более 20С. А саму смесь нужно всыпать небольшими частями в подготовленную емкость с водой, а не наоборот.
Что касается характеристик минеральной декоративной штукатурки, то они великолепные.
Обладает высокой паропроницаемостью. Максимально обеспечивает комфортный режим влажности в помещениях здания.
- Не подвержена распространению грибка и плесени
- Улучшает звукоизоляцию стен
- Надежно защищает от холода, дождя и снега
- Состоит из экологически чистых материалов
Минеральная штукатурка изготавливается на основе цемента и кварцевых либо мраморных элементов. С ней удобно работать, ведь такая штукатурка не сохнет моментально, и у фасадчика при необходимости есть время для исправления каких-либо ошибок в нанесении.
Акриловая, силиконовая и силикатная декоративные штукатурки поставляются к конечному потребителю уже в готовом виде. Трудно себе представить мокрый фасад под ключ без декоративной штукатурки. Данные ее типы имеют ряд преимуществ.
- Эластичность состава. Такое свойство как эластичность важно для заделывания микротрещин.
- Продаются уже в заколерованном виде. Таким образом, нет необходимости производить дальнейший этап - покраску стен.
- Защищают стены от атмосферных осадков в виде дождя и снега
- Долговечность. Лучшие характеристики из готовых штукатурок – у силикатной. Она изготовлена по технологии «жидкого стекла». Имеет хорошую паропроницаемость и защитные свойства от физических воздействий по сравнению с акриловой и силиконовой.
Имеются и минусы. Готовые штукатурки быстро засыхают. Необходимо иметь специальные навыки нанесения такой штукатурки на фасад. Иначе может случиться такая неприятность, когда штукатурка застывает раньше, чем ее разгладят на стене.
В состав добавлены антибактериальные компоненты, которые не допускают появления плесени и грибка на стенах. На самом деле акриловая и силиконовая штукатурки обладают низкой паропроницаемостью. Поэтому без специальных антисептических добавок образующийся конденсат может стать причиной появления и распространения грибка. Для сравнения, минеральная штукатурка не содержит антибактериальные добавки так как они ей и не нужны. Она просто благополучно выводит конденсат на улицу благодаря отличной паропроницаемости.
Покраска стен. Этот этап не применяется, ели Вы используете готовую декоративную штукатурку, заколерованную в нужный Вам цвет. Если Ваш выбор пал на минеральную штукатурку (а скажем по секрету, что 90% всех наших клиентов заказывают мокрый фасад под ключ именно с минеральной декоративной штукатуркой), то Вам понадобится фасадная краска.
Выбор красок для фасада достаточно широк, мы бы сказали огромен. Наш многолетний опыт позволяет сделать вывод, что самые надежные фасадные краски – на основе смол. Они не теряют свою сочность даже спустя десятки лет, не трескаются и не облупляются.
Зачем нужны откосы
Откосам на мокром фасаде следует уделить особое внимание. Откосы на окнах и входных группах являются неотъемлемой частью облика дома. Многие пишут только общие положения о мокром фасаде, не придавая особого значения откосам. При этом их монтаж будет обязательно включаться в смету фасадных работ.
Монтаж откосов является сложным видом строительных работ и требует особого опыта и профессионализма у фасадчиков.
Для начала необходимо согласовать с хозяином дома геометрию оконного проема. Откосы могут располагаться под 90 градусов относительно оконного блока либо быть развернутыми. Имея эту информацию, утеплителю придается определенная форма с помощью обрезки.
На оконные блоки по периметру производится монтаж оконных профилей, которые крепятся на двусторонний строительный скотч. Следующим этапом является монтаж перфорированных уголков, которые устанавливаются на внешнюю часть угла утеплителя. Перфорированные уголки армируются специальным фасадным клеевым составом.
После установки примыкающего профиля к окну и перфорированного уголка на утеплитель, с помощью клеевого фасадного состава ровно выводится сам откос. Данный этап является основой для последующего нанесения на нее декоративной штукатурки, о которой мы писали выше.
Как Вы видите, устройство откосов является весьма кропотливым трудом, требующим предельной аккуратности от фасадчиков. Иногда обустройство откосов занимает несколько дней. Но этот вид работ необходим для недопущения растрескивания штукатурки рядом с окнами и дверьми. Кроме того, красивые откосы придают дому особую статусность и респектабельность.
Мокрый фасад – какая цена за м2 под ключ?
Какая цена за м2 мокрого фасада под ключ? В интернете Вы встретите множество предложений как от пугающе дешевых, так и с завышенными ценами.
Оптимфасад предлагает самые приятные цены на мокрый фасад под ключ. Цена за м2 составляет порядка 1200-1250 руб.
Если утепление не требуется, то стоимость работ будет еще ниже и составит 800-900 руб. за м2.
мокрый фасад цена за м2 под ключ
| Наименование работ | цена руб./ед. |
| Монтаж утеплителя | 370 руб./м 2 |
| Дюбелирование утеплителя анкерами | 60 руб./м 2 |
| Армирование сетки | 270 руб./м 2 |
| Устройство декоративной штукатурки (камешковая, короед, шуба) | 375 руб./м 2 |
| Покраска стен фасада | 175 руб./м 2 |
| Устройство откосов окон, дверей | 380 руб./м.п. |
| Монтаж декоративных элементов | от 450 руб./м.п. |
| Устройство декоративного камня по цоколю | от 750 руб. руб./м 2 |
| Монтаж отливов | 250 руб./м.п. |
| Монтаж водостоков | 350 руб./м.п. |
| Наименование работ | цена руб./ед. |
| Аренда лесов м2 | 80-100 руб./м 2 |
| Монтаж м2 | 70 руб./м 2 |
| Демонтаж 2 | 70 руб./м 2 |
2. Транспортные расходы
В эти расходы входят стоимость доставки строительных лесов, материалов и бытовки для проживания рабочих, если это необходим
3. Проживание фасадчиков
Если заказчик не может предоставить помещение для проживания рабочих, то необходимы дополнительные расходы на аренду бытовки.
Как правило, стоимость аренды бытовки на 1 месяц стоит 6000-8000 руб. Доставка бытовки на объект и обратно также обойдется по 6000-7000 руб.
Данные расходы не являются нашим капризом или надуманными тратами. Это рабочая необходимость. Мы не включаем эти расходы в цену мокрого фасада под ключ за м2. Чтобы цена чисто за фасад была не изменна.
Каждый пункт дополнительных расходов мы обсуждаем с заказчиком. Бывает так, что хозяин дома уже имеет на своей территории бытовку и строительные леса. А закупку и доставку материалов берет на себя. В таких случаях мы согласовываем цену исключительно за фасад.
Знаменитости выбирают мокрый фасад под ключ
Мы уже задавали этот вопрос в начале статьи - почему именно мокрый фасад? Роскошь фасада, его разнообразные цвета и декоры, надежность и уют привлекают не только простых владельцев загородных домов, но и медийных личностей.
Как известно, у большинства «звезд» есть свои загородные резиденции, а многие живут не в пыльном городе, а в своем собственном доме в деревне.
Мы подготовили для Вас подборку частных домов наших и зарубежных звезд, выбор которых пал на отделку своего дома мокрым фасадом под ключ.
Звездный выбор очевиден – только мокрый фасад под ключ! А мы предложим Вам лучшие цены и качество.
Оптимфасад оказывает услуги по фасадным работам в Москве и Московской области, в том числе, в Одинцово, Красногорске, Химках, Истре, Подольске, Чехове, Серпухове и др.